Economisch is Nunspeet een vreemde eend in de bijt. De winkelstraten in Nunspeet zien er levendig uit en van bovenmatige leegstand lijkt er helemaal geen sprake te zijn. Dat is opvallend in tijden waarin winkelketens als Op=Op, Coolcat en Intertoys op de fles gaan. Volgens de lokale winkeliers zouden vooral de betaalbare huurprijzen een verklaring zijn. En over die betaalbaarheid valt een en ander te zeggen.
Beperkte huurprijzen
Het klopt inderdaad dat de huurprijzen in Nunspeet wel heel aangenaam zijn. In vergelijking met de omliggende provincies Utrecht, Noord-Brabant en Overijssel scoort de provincie Gelderland automatisch al goed op vlak van betaalbaarheid.
Maar ook onderling zijn er grote verschillen merkbaar. In de Stationslaan vinden we bijvoorbeeld al een winkelruimte voor €37,- per m² per jaar, hoewel we elders zo’n €154,- per m² per jaar moeten betalen. Veel heeft immers te maken met de inrichting, de ligging en de kenmerken van de desbetreffende winkelruimte. Maar prijzen van meer dan €250,- per m² per jaar? Dat treffen we in Nunspeet toch niet meteen aan. Het verschil met pakweg Harderwijk en Apeldoorn, waar de tarieven soms oplopen tot meer dan €400,- per m² per jaar, is dan ook opmerkelijk.
Verschillende oorzaken
Huurprijzen zijn natuurlijk afhankelijk van een aantal factoren en voornamelijk van de verhouding tussen vraag en aanbod. Nou, met zo’n 20.000 inwoners zal het in de winkelstraten van Nunspeet natuurlijk een stuk kalmer zijn dan wat ze in pakweg Amersfoort gewoon zijn. Een kleinere afzetmarkt impliceert dan ook een lagere interesse en een beperktere vraag. Terwijl het aanbod in Nunspeet toch wel aanzienlijk is.
Echter kan dat lang niet de enige verklaring zijn, want de leegstand in Nunspeet is wel heel beperkt. En de verkoop loopt ook wel goed, mede dankzij de vele activiteiten die de winkeliers plannen. Denk maar aan de jaarlijkse Nacht van Nunspeet waar ze graag op inspelen. Volgens de lokale winkeliers heeft het dan ook vooral te maken met de eigenaars die vaak zelf in Nunspeet wonen en die graag de huurprijzen betaalbaar houden om leegstand te voorkomen. Mooi!
Lage huurprijzen bieden potentieel
Dan maar met z’n allen naar Nunspeet trekken om daar van de goedkope huurprijzen te genieten? Dat lijkt uiteraard geen goed idee te zijn, want de afzetmarkt blijft natuurlijk beperkt. Maar voor ondernemers die niet hoeven te teren op rechtstreeks klantcontact blijft Nunspeet natuurlijk heel veel potentieel bieden. Zo kan een Bitcoin Trader goedkoop zijn kantoor openen of kan een online marketeer heus wel vanuit Nunspeet werken. Maar of het zo’n vaart zal lopen? Dat valt natuurlijk af te wachten. Want net zoals in de rest van Nederland worden ook in Nunspeet steeds meer winkels naar woningen getransformeerd. En als het aanbod eenmaal onder druk komt te staan…
Beetje vreemd artikel, met name de volgende zin:
Want net zoals in de rest van Nederland worden ook in Nunspeet steeds meer winkels naar woningen getransformeerd.
Ik zou graag van de redactie een voorbeeld willen horen waar dat in Nunspeet het geval is.
“hoewel we elders zo’n €154,- per m² per jaar moeten betalen. ”
Daar zal wel “terwijl” bedoeld worden…
Comments are closed.